Wien führt neues Bonuspunkte-System für Wohnungsvergabe ein

So funktioniert das Bonuspunkte-System

Die höchste Gewichtung im neuen System erhalten Menschen, die von häuslicher Gewalt betroffen sind: Bei dringendem Wohnbedarf aufgrund von Gewalt im gemeinsamen Haushalt werden bis zu 100 Punkte vergeben. Ebenso viele Punkte können Personen mit chronischer Mobilitätseinschränkung erhalten, deren aktuelle Wohnung dafür nicht geeignet ist. Auch für die häusliche Pflege von Haushaltsmitgliedern ab Pflegestufe 3 sind bis zu 100 Punkte vorgesehen.

Alleinerziehende, die ohne Partnerin oder Partner Kinder im gemeinsamen Haushalt betreuen, können bis zu 80 Punkte erhalten. Personen, die kurz vor dem Verlust ihrer aktuellen Wohnung stehen, erhalten ebenfalls bis zu 80 Punkte. Für in sozialen Einrichtungen betreute Wohnungswerberinnen und Wohnungswerber sind es bis zu 75 Punkte.

Der klassische Wien-Bonus bleibt erhalten: Wer seit mindestens sechs Jahren durchgehend den Hauptwohnsitz in Wien hat, bekommt bis zu 45 Punkte. Ebenso viele Punkte gibt es für eine lange Wartezeit, also wenn trotz aktiver Wohnungssuche noch keine Erstreihung erreicht wurde.

Jungwiener-Bonus und soziale Kriterien

Junge Wienerinnen und Wiener unter 25 Jahren, die über keinen eigenen Hauptmietvertrag verfügen und deren künftiger Haushalt aus maximal zwei Personen besteht, erhalten 50 Punkte als "Jungwiener"-Bonus. Auch ein Wechsel in eine kleinere Wohnung wird mit bis zu 70 Punkten bewertet.

Wer aktuell in einer zu kleinen Wohnung lebt, weil der Haushalt die Wohnung überbelegt, bekommt ebenfalls 50 Punkte. Wohnungswerberinnen und Wohnungswerber, die Wohnbeihilfe oder Mindestsicherung mit ausgewiesenem Wohnkostenanteil beziehen, erhalten ebenfalls 50 Punkte. Eine Trennung oder Scheidung wirkt sich mit bis zu 50 Punkten aus, ebenso fehlende sanitäre Einrichtungen – also eine Wohnung ohne Bad oder ohne WC innerhalb der Wohnung.

Für Aus- und Weiterbildung mit einem entsprechenden Stundenausmaß gibt es 20 Punkte zusätzlich, für eine Schwangerschaft 30 Punkte. Wohnungswerberinnen und Wohnungswerber ab 65 Jahren, die aus einer Gemeindewohnung in eine kleinere Wohnung wechseln möchten, erhalten bis zu 30 Punkte. Insgesamt orientiert sich das Punktesystem damit eng an unterschiedlichen Lebens- und Wohnsituationen der Wiener Bevölkerung.

Hanel-Torsch betonte, der Reformschritt habe im Wiener Landtag breite Zustimmung gefunden: "Es freut mich, dass dieser Weg auch im Wiener Landtag breite Zustimmung gefunden hat – die Unterstützung der ÖVP und der Grünen bestätigt uns in diesem wichtigen Reformschritt." Sie sieht das neue Modell als transparenten und flexiblen Zugang zu leistbarem Wohnraum.

Stimmen aus der Wiener Politik

Auch die Wiener NEOS-Klubobfrau Selma Arapovic äußerte sich zufrieden mit dem neuen Modell: "Das neue Bonuspunktesystem orientiert sich eng an den realen Lebensumständen der Wienerinnen und Wiener bei der Wohnungsvergabe." Durch die Kombination von Kriterien werde ein transparentes und flexibles Modell geschaffen.

In einer Aussendung der Stadt heißt es, das Wiener Wohnbaumodell stelle mit der Reform die Weichen für die Zukunft: "Das einzigartige Wiener Wohnbaumodell stellt die Weichen in die Zukunft. Die Wohnungsvergabe NEU ist die größte Weiterentwicklung unseres Vergabesystems seit Jahrzehnten."

Zeitplan für die Umstellung

Die Vorab-Registrierung für das neue System wird ab dem 14. Juli möglich sein. Ab dem 22. September startet die "Wohnungsvergabe NEU" dann offiziell. Interessierte finden alle Details zu den Vergaberichtlinien auf der Website der Stadt Wien, inklusive einer begleitenden Videoserie.

Mit dem System soll die Vergabe von kommunalem und gefördertem Wohnraum stärker an soziale Kriterien geknüpft werden. Punktekategorien wie Pflege zu Hause oder drohender Wohnungsverlust werden ebenso berücksichtigt wie klassische Kriterien wie Hauptwohnsitz in Wien oder die Dauer der bisherigen Wohnungssuche.

Hintergrund und Ausblick

Die Stadt verweist darauf, dass sämtliche Kriterien einzeln dokumentiert und nachvollziehbar gestaltet sind. Damit soll nachvollziehbar werden, warum eine bestimmte Bewerbung mehr oder weniger Punkte erhält. Die Reform knüpft an bisherige Wiener Vergaberegeln an, ersetzt diese jedoch durchgehend durch das neue Punktesystem.

Mit der Umstellung auf die "Wohnungsvergabe NEU" reagiert die Stadt auf die gewachsene Nachfrage nach leistbarem Wohnraum und auf veränderte Lebensrealitäten – etwa die steigende Zahl alleinerziehender Haushalte und den zunehmenden Bedarf an Pflege zu Hause. Hanel-Torsch sieht das Modell als Antwort auf jahrzehntelange Erfahrungen mit der kommunalen Wohnvergabe in Wien.