Bachler Immobilien GmbH meldet Insolvenz an – 21 Millionen Euro Schulden in Tirol

Die angegebenen Passiva summieren sich auf rund 21 Millionen Euro. Diese Summe ergibt sich aus den Schuldnerangaben, die der KSV1870 für das Insolvenzverfahren zusammengetragen hat. Branchenbeobachter werten die Höhe als Beleg dafür, dass selbst mittelgroße Tiroler Immobilienfirmen unter den veränderten Finanzierungsbedingungen und der schwächeren Nachfrage am regionalen Markt zunehmend unter Druck geraten.

„Dies teilte der Gläubigerschutzverband KSV1870 am Mittwoch mit", heißt es in der offiziellen Verlautbarung. Die Insolvenz wird nach den Bestimmungen der österreichischen Insolvenzordnung abgewickelt, wobei zunächst ein Sanierungs- oder Konkursverfahren geprüft wird. Gläubiger können ihre Forderungen beim zuständigen Gericht anmelden, sobald das Verfahren eröffnet ist.

Auswirkungen auf Beschäftigte und Käufer

Die Bachler Immobilien GmbH war über Jahre vor allem im Raum Kufstein und im näheren Tiroler Unterland als Projektentwickler und Vermittler von Wohn- und Gewerbeimmobilien tätig. Mit dem Zusammenbruch der Firma rückt nun die Frage in den Vordergrund, welche Projekte noch fertiggestellt werden und welche Käuferinnen und Käufer bereits geleistete Anzahlungen möglicherweise abschreiben müssen.

Für die Beschäftigten des Unternehmens bedeutet die Insolvenz eine ungewisse Zukunft. Zwar ist der Mitarbeiterstab der Bachler Immobilien GmbH im Vergleich zu großen Bauträgern eher überschaubar, doch können im laufenden Verfahren sowohl Kündigungen als auch eine Weiterführung einzelner Betriebsteile beschlossen werden, falls sich ein Investor findet.

Mit dem aktuellen Fall setzt sich eine Reihe von Pleiten in Tirols Immo-Branche fort. Erst in den vergangenen Wochen hatten KSV1870 und andere Gläubigerschutzverbände über mehrere Verfahren gegen regionale Immobilien- und Bauträgerunternehmen berichtet. Wirtschaftskammern und Banken hatten bereits zuvor auf steigende Ausfallsrisiken im Tiroler Immobiliensektor hingewiesen.

Bisherige Pleiten in der Tiroler Immobilienbranche

Der Fall Bachler reiht sich in eine Kette von Insolvenzen ein, die den Tiroler Immobilienmarkt derzeit belasten. Wie viele der laufenden Bauprojekte tatsächlich noch vollendet werden können, ist derzeit offen. Die Eröffnung des formalen Insolvenzverfahrens und die Bestellung eines Insolvenzverwalters werden in den kommenden Tagen erwartet.

Nächste Schritte im Verfahren

Für Gläubiger und Geschäftspartner beginnt nun die Phase der Forderungsanmeldung. Üblicherweise wird nach Verfahrenseröffnung eine erste Gläubigerversammlung einberufen, in der über den Fortgang des Verfahrens und mögliche Sanierungsschritte entschieden wird. Branchenkenner rechnen damit, dass auch im aktuellen Fall Banken, Handwerksbetriebe und private Käufer zu den Betroffenen zählen.

Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen für Tiroler Immobilienunternehmen haben sich in den letzten Monaten deutlich verschlechtert. Gestiegene Baukosten, höhere Zinsen und eine verhaltene Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten setzen insbesondere kleinere und mittelgroße Anbieter unter Druck. Der KSV1870 und weitere Verbände hatten zuletzt mehrfach auf diese Risiken hingewiesen.