Zwei Studentenheime in Wiener Neustadt melden Insolvenz an

In der Grünangergasse kommen weitere 62 Einheiten dazu, die Passiva liegen bei etwa 4,5 Millionen Euro. Vom Insolvenzverfahren in der Ungargasse sind 13 Gläubiger mit Gesamtforderungen von rund 5,8 Millionen Euro betroffen. Laut Creditreform und AKV Europa summieren sich die Passiva auf mehr als zehn Millionen Euro. Betroffen sind 13 bzw. 10 Gläubiger in den beiden Verfahren.

Ursachen der Krise

Als Gründe für das Abgleiten in die Insolvenz gibt das Unternehmen die erheblich gestiegenen Energie-, Betriebs- und Finanzierungskosten an. Gleichzeitig habe man es nicht geschafft, diese Kostensteigerungen an die Mieter weiterzugeben. Zudem geht man von einer Überschuldung aus, weil im Zuge einer aktuellen Immobilienbewertung auch noch ein deutlich geringerer Liegenschaftswert festgestellt worden ist als die bestehenden Finanzierungsverbindlichkeiten erwarten ließen.

Gespräche mit der finanzierenden Bank über eine nachhaltige Restrukturierung sind gescheitert. Die Kosten des Verfahrens hätten die finanzielle Situation zusätzlich belastet, so der AKV. Zu den Vermögenswerten zählen insbesondere die betrieblich genutzte Liegenschaft samt Inventar sowie Forderungen gegenüber einer verbundenen Gesellschaft.

In beiden Fällen beabsichtigt man, den Gläubigern eine Quote von 20 Prozent, zahlbar binnen zwei Jahren ab Annahme des Plans, vorzulegen. Den Gläubigern wird eine Quote von 20 Prozent angeboten. Das Unternehmen soll allerdings auf jeden Fall fortgeführt werden. Eine Fortführung ist geplant.

Sanierungsplan und Folgen für Beschäftigte

Die Auswirkungen auf die Belegschaft sind überschaubar: Zwei Dienstnehmer sind von der Insolvenz der Campus Residence Ungargasse GmbH betroffen, in der Grünangergasse sind drei Mitarbeiter betroffen. Insgesamt fünf Dienstnehmer müssen sich mit der neuen Situation arrangieren.

Kreditschützer berichten zudem von anhängigen Rechtsstreitigkeiten mit Mietern. Zudem dürfte es aktuell ein Gerichtsverfahren betreffend behaupteter Mietzinsminderungsansprüche von Bewohnern geben. Diese Auseinandersetzungen könnten das Verfahren zusätzlich verkomplizieren.

Aus für Studierendenvermietung

Um die Auslastung zu steigern, setzte man zuletzt verstärkt auf Kurzzeitvermietungen. Dort ist das Preisniveau allerdings gesunken. Zudem hat sich das Preisniveau bei Kurzzeitvermietungen wegen des hohen Angebotsrückgangs bzw. verschärften Wettbewerbs verschlechtert. Die Strategie, Studierende durch Kurzzeitgäste zu ersetzen, verfing damit nicht.

Die Folgen für die studentische Mieterschaft sind weitreichend: Die Vermietung an Studierende soll künftig eingestellt und die Objekte ausschließlich im Bereich der Kurzzeitvermietung betrieben werden. Damit verschwindet direkt am Campus der FH Wiener Neustadt ein wichtiges Angebot an leistbarem Wohnraum für Studierende.

Beide Objekte liegen nahe dem City Campus der FH Wiener Neustadt, der in den vergangenen Jahren stark gewachsen ist. Der Wegfall von Studierenden-Wohnungen trifft die Hochschule in einer Phase, in der viele junge Menschen auf bezahlbare Unterkünfte in Gehweite zur Lehreinrichtung angewiesen sind.