Postbank-Umfrage: Fast jeder zweite Mieter kann sich Wohnen nur knapp leisten

Fast jeder achte Mieter (12,2 Prozent) lebt nach eigener Einschätzung über seine finanziellen Verhältnisse. „Miete und Nebenkosten überfordern immer mehr Menschen in Deutschland", heißt es in der Auswertung. Im Vergleich zu einer entsprechenden Umfrage aus dem Jahr 2023, als noch mehr als 44 Prozent der Mieter angaben, ihre Wohnkosten problemlos tragen zu können, hat sich die Lage damit spürbar verschlechtert.

Eigenheim bleibt Wunsch – Erbe gilt als realistischer Weg

Trotz der Belastung ist der Wunsch nach Wohneigentum groß: 47,9 Prozent der befragten Mieter würden lieber in den eigenen vier Wänden wohnen. Gleichzeitig sehen 45,8 Prozent der insgesamt 2.016 Befragten das Eigenheim am ehesten durch ein Erbe als erreichbar an. Als größte Hürde beim Immobilienkauf nennen die Befragten fehlendes Eigenkapital.

Ulrich Stephan, Chief Investment Strategist for Private and Corporate Clients, zu der die Postbank gehört, bewertet die Ergebnisse als „ein Hinweis darauf, wie wichtig bezahlbarer Wohnraum für unsere Gesellschaft geworden ist und wie stark sich die Lebenswirklichkeit von Mietern und Eigentümern inzwischen auseinanderentwickelt hat". Stephan ergänzte: „Wohnen wird für immer mehr Mieter zu einer finanziellen Zumutung".

Die Postbank-Umfrage reiht sich ein in eine Reihe von Erhebungen, die auf eine wachsende Wohnkostenbelastung in Deutschland hinweisen. Die Belastungsquote – also der Anteil der Haushalte, die mehr als 30 Prozent ihres Einkommens für Wohnen ausgeben – liegt in den Daten deutlich über dem Wert, den internationale Vergleichsstudien als noch tragbar einstufen. Damit ist bezahlbares Wohnen nicht nur ein Thema für einkommensschwache Haushalte, sondern betrifft zunehmend auch die Mittelschicht.

Hintergrund: Was die Zahlen bedeuten

Besonders ausgeprägt ist die Diskrepanz zwischen Wunsch und Wirklichkeit bei jüngeren Erwachsenen, die häufig als Mieter auf dem Wohnungsmarkt aktiv sind und zugleich nur begrenzt über Eigenkapital verfügen. Die Umfrage benennt zwar keine Altersgruppen, doch der Hinweis auf das Erbe als vermeintlich realistischstem Weg zum Eigenheim deutet darauf hin, dass viele Befragte den Erwerb eigener Immobilien ohne familiäre Unterstützung kaum für machbar halten.

Wirtschaftliche Beobachter verweisen seit Jahren darauf, dass steigende Bau- und Energiekosten, höhere Zinsen und ein knappes Angebot an Bauflächen den Erwerb von Wohneigentum erschweren. Die Postbank-Studie liefert nun Zahlen, die diesen Befund aus Sicht der Betroffenen untermauern: Mehr als zwei von fünf Befragten sehen den Immobilienkauf nur durch eine Erbschaft als realistisch an.

Die Deutsche Bank-Tochter Postbank will mit der Erhebung nach eigenem Bekunden auf die wachsende Belastung aufmerksam machen und Diskussionen über bezahlbaren Wohnraum anstoßen. Politische Reaktionen auf die neuen Zahlen standen unmittelbar nach Veröffentlichung noch aus. Klar ist aber: Die Daten legen nahe, dass die Kluft zwischen Mietern und Eigentümern in Deutschland weiter wächst – und dass bezahlbares Wohnen für immer größere Teile der Bevölkerung zum Problem wird.