DHC verzeichnet solide Quartalszahlen und schließt Kapitalrecycling-Programm ab

Repositionierung und Verkäufe

DHC hat die erste Phase von Repositionierungsprojekten eingeleitet, die sechs Gemeinschaften umfasst. Diese Projekte, mit geschätzten Kosten von 20 Millionen US-Dollar, sollen rund 150 zusätzliche Einheiten ins Portfolio bringen. Gleichzeitig verkaufte das Unternehmen 13 nicht-kernfähige SHOP-Gemeinschaften für insgesamt 23 Millionen US-Dollar und nutzte Kaufoptionen für Grundstückspachtverträge von zwei Immobilien im Wert von 14,5 Millionen US-Dollar. Damit ist das Kapitalrecycling-Programm von DHC abgeschlossen.

Medizinische Büros und Life-Science-Portfolio

Im Bereich der medizinischen Büros und Life-Science-Immobilien stieg die Belegungsquote um 60 Basispunkte auf 95,3 Prozent. Der NOI in diesem Segment belief sich auf 25,4 Millionen US-Dollar. Die Leasingaktivität umfasste 169.000 Quadratfuß an Neu- und Verlängerungsverträgen, wobei die Mieten im Durchschnitt 12 Prozent über den vorherigen Raten lagen und eine gewichtete durchschnittliche Laufzeit von 9,5 Jahren aufwiesen.

Allerdings sind 9 Prozent der annualisierten Mieteinnahmen in diesem Portfolio bis 2026 fällig, und etwa 304.000 Quadratfuß (4,9 Prozent der annualisierten Mieteinnahmen) werden voraussichtlich geräumt. Nach Quartalsende unterzeichnete DHC jedoch bereits neue Verträge über 390.000 Quadratfuß, was auf eine stabile Nachfrage hindeutet.